T3 entièrement rénové et meublé, coup de cœur garanti à Modane

Appartement T4 rénové, MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, prêt à habiter ou à louer immédiatement

Rénovation complète terminée il y a moins d'un an. Mobilier et électroménager neufs inclus dans le prix : valeur +20 000 €. Vous emménagez ou démarrez la location dès la signature, sans aucun frais supplémentaire.

L'intérieur (61 m²)
– Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (électroménager neuf)
– Séjour lumineux
– 2 chambres confortables
– Salle d'eau soignée et fonctionnelle
– Sols, peintures, électricité, plomberie : tout refait à neuf

Le mobilier inclus (valeur +20 000 €)

– Salon complet et salle a manger (canapé, table, chaises, rangements)
– Literie haut de gamme
– Cuisine entièrement équipée
– Décoration soignée

Vous n'avez rien à acheter : ouvrez la porte, c'est vivable.

Modane, un emplacement à fort potentiel
– Gare TGV à pied (Paris en 4h, Lyon en 2h, Turin direct)
– Stations de ski Valfréjus 12 min, La Norma 15 min, Val Cenis 30 min
– Cols Galibier, Mont-Cenis, Iseran à proximité (cyclisme, randonnée)
– Tunnel Fréjus vers l'Italie (Turin 1h, Milan 3h)
– Tous commerces, écoles, services à pied

Pour les investisseurs locatifs (le bien idéal)

Forte tension locative à Modane :
– Chantier Lyon-Turin (TELT) : cadres, techniciens, ouvriers présents 10+ ans
– Saisonniers stations (déc-avril)
– Frontaliers Italie via tunnel
– Personnel SNCF, EDF
Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1274€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 336 277 - Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel 07 86 75 71 49 - Réf.953932